Makaleler
Oda ve salon için minimum m²: yönetmelik ve konfor ölçüleri
7 dk okuma
Yatak odası kaç m² olmalı? Salon için asgari alan nedir? Yönetmelikte geçen minimumlar ile gerçekten konforlu sayılan ölçüleri yan yana koyduk.
Bir odanın “yeterli” olması iki ayrı eşikle ilgilidir: mevzuatın izin verdiği asgari alan ve içinde rahat yaşanabilen alan. Bu ikisi çoğu zaman aynı değildir.
Yaygın olarak uygulanan asgari değerler
| Mekan | Asgari alan | Konforlu aralık |
|---|---|---|
| Oturma odası / salon | ~12 m² | 18–28 m² |
| Ebeveyn yatak odası | ~12 m² | 14–18 m² |
| Çocuk / misafir odası | ~9 m² | 11–14 m² |
| Mutfak | ~4 m² | 8–14 m² |
| Banyo | ~3,3 m² | 5–8 m² |
| WC | ~1,2 m² | 1,5–2,5 m² |
Alanın yanında dar kenar ölçüsü de belirleyicidir. Bir oda yeterli m²’ye sahip olsa bile dar kenarı 2,50 m’nin altına indiğinde mobilya yerleşimi ciddi biçimde kısıtlanır.
Alan yetmez, yerleşim belirler
14 m²’lik iki oda, kapı ve pencere konumları yüzünden tamamen farklı yaşanabilirlik sunar. Pratik kontrol listesi:
- Yatak odası: Çift kişilik yatağın üç kenarından en az ikisinde 60 cm dolaşım payı olmalı. Gardırop önünde 90 cm boş alan gerekir.
- Salon: Oturma grubu ile televizyon arası, ekran köşegeninin yaklaşık 2–2,5 katı. Sehpa ile koltuk arası 40–45 cm.
- Yemek alanı: Masa kenarı ile duvar arası en az 90 cm — sandalyenin geri çekilip kalkılabilmesi için.
- Koridor: 1,10 m altına inmeyin; 1,20 m rahat ölçüdür.
Küçük dairede alan kazanma
- Koridoru kısaltıp alanı odalara dağıtın; koridor en pahalı boş m²’dir.
- Salon ile mutfağı birleştirmek yerine görsel olarak bağlayın — pişirme kokusu ve akustik ayrışması korunur.
- Dolapları niş içine gömerek oda geometrisini dikdörtgen tutun.
- Kapı açılım yönlerini mobilya yerleşimine göre seçin.
Önemli: Bu yazıdaki ölçü ve mevzuat değerleri genel bilgilendirme
amaçlıdır. İmar mevzuatı dönemsel olarak güncellenir ve uygulama belediyeden
belediyeye farklılık gösterebilir. Projenize karar vermeden önce yürürlükteki
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ni ve bağlı olduğunuz belediyenin
imar durumunu mutlaka teyit edin.
Sorularınız için bize yazabilirsiniz.
